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标题: 高层强排楼型定义,部分户型日照不过,楼梯间设置及目标容积率问题 [打印本页]

作者: 冰炎の凤    时间: 2021-7-30 17:09
标题: 高层强排楼型定义,部分户型日照不过,楼梯间设置及目标容积率问题
本帖最后由 冰炎の凤 于 2021-7-30 17:19 编辑

高层强排楼型定义,部分户型日照不过,楼梯间设置及目标容积率问题(南京)

1:楼型高度的问题,高层定义为54M以上的,小高层为27m以上的,如果我们做54m以下的高层是按哪种来定义,如果按照高层定义,T4 高层是没有问题的,但是T2高层是无法选择双拼的,只能定义为小高层。不知道是否有别的解决方案。

2:日照虽然多了段数及单段时间的要求,但是如果有些户型并不能满足全线过,只能三过一,四过二,是否有可以设置的可能性。

3.间距如果有些户型北侧楼梯间凸出部分可以不计,可否设置。

4:用高层最大化模块来计算是否可以定义目标容积率。

5.大寒日照在杭州用的是9点到下午3点,有无调整方式


6.最大强排是否存在排不到手动强排的容积率高度?目前手动强排达到目标为2.4,阻碍如下:
1)高层双拼
2)北侧楼梯间不需要考虑日照(附图红圈灰色),是否可以设置(在不影响面积指标数据的前提下)







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作者: 木遇石    时间: 2021-8-1 11:06
本帖最后由 木遇石 于 2021-8-1 21:55 编辑

1:楼型高度的问题,高层定义为54M以上的,小高层为27m以上的,如果我们做54m以下的高层是按哪种来定义,如果按照高层定义,T4 高层是没有问题的,但是T2高层是无法选择双拼的,只能定义为小高层。不知道是否有别的解决方案。
因为54m和27以上的消防要求是不一样的,消防梯设计是不一样的。因此我们设置为小高层和高层的类型的划分。若想设置双拼,得定义为小高层。


2.日照虽然多了段数及单段时间的要求,但是如果有些户型并不能满足全线过,只能三过一,四过二,是否有可以设置的可能性?
目前没有对户型内日照进行diy“ 三过一,四过二 ”的日照要求,假如你想减低日照要求,可以设置低纬度的阳光。
目前数据面板的参数更像是宏观调控的参数。

3.间距如果有些户型北侧楼梯间凸出部分可以不计,可否设置。
间距的问题,是自定义输入的。
例如你本来想间距15m,但是你突出部分大概有2m,那么你可以设置最终正向间距为13.事实上我以实际项目测试的时候,这个间距少1m和2m并不会影响很大的。此外,我建议你对侧面间距多点去调整,并不一定以最低的侧面间距。这个侧面间距会整体影响整体布局。


4:用高层最大化模块来计算是否可以定义目标容积率。

麻烦看一下 精华问题总结---不定期更新
平常高层设计更多的命题是如何在一块地里面追求容积率最大化, 一栋高层对容积率浮动比较大,可转到强排转手动对高层楼进行删除和移动以获取定容方案,在强排转手动数据表是联动的。在固定的高层楼型产品搭配的前提下,高层最大化算法可生成大量的对比方案,往往用于项目前期评估用地价值的阶段。

推荐使用< 定容高低配 >算法卡片,该算法优先满足指定容积率,当多层容积率无法满足指定容积率时,该算法会强排高层产品至接近指定容积率

5.大寒日照在杭州用的是9点到下午3点,有无调整方式。
凡以大寒日为日照标准日,有效日照时间带均采用8时至16时;以冬至日为标准日,有效日照时间带均为9时至15时。
目前还没打算对这些大寒日照计算 起始点 进行diy。

6.最大强排是否存在排不到手动强排的容积率高度?目前手动强排达到目标为2.4,阻碍如下:
1)高层双拼
2)北侧楼梯间不需要考虑日照(附图红圈灰色),是否可以设置(在不影响面积指标数据的前提下)

高层最大化

这容积率最终结果和多方面要素有关,就你这个图我感觉没有很大问题。你可以调整建筑朝向和用地匹配。限定某个高层楼型数量。
就你这个圈的楼梯间,完全不会影响。因为这个是在北向。这个图红圈内的楼梯间对周边建筑才会有影响,对场地内的建筑影响相当于没有。









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