高层强排楼型定义，部分户型日照不过，楼梯间设置及目标容积率问题

冰炎の凤

高层强排楼型定义，部分户型日照不过，楼梯间设置及目标容积率问题(南京）

1：楼型高度的问题，高层定义为54M以上的，小高层为27m以上的，如果我们做54m以下的高层是按哪种来定义，如果按照高层定义，T4 高层是没有问题的，但是T2高层是无法选择双拼的，只能定义为小高层。不知道是否有别的解决方案。

2：日照虽然多了段数及单段时间的要求，但是如果有些户型并不能满足全线过，只能三过一，四过二，是否有可以设置的可能性。

3.间距如果有些户型北侧楼梯间凸出部分可以不计，可否设置。

4：用高层最大化模块来计算是否可以定义目标容积率。

5.大寒日照在杭州用的是9点到下午3点，有无调整方式


6.最大强排是否存在排不到手动强排的容积率高度？目前手动强排达到目标为2.4，阻碍如下：
1）高层双拼
2）北侧楼梯间不需要考虑日照（附图红圈灰色），是否可以设置（在不影响面积指标数据的前提下）







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木遇石

1：楼型高度的问题，高层定义为54M以上的，小高层为27m以上的，如果我们做54m以下的高层是按哪种来定义，如果按照高层定义，T4 高层是没有问题的，但是T2高层是无法选择双拼的，只能定义为小高层。不知道是否有别的解决方案。
因为54m和27以上的消防要求是不一样的，消防梯设计是不一样的。因此我们设置为小高层和高层的类型的划分。若想设置双拼，得定义为小高层。


2.日照虽然多了段数及单段时间的要求，但是如果有些户型并不能满足全线过，只能三过一，四过二，是否有可以设置的可能性？
目前没有对户型内日照进行diy“ 三过一，四过二 ”的日照要求，假如你想减低日照要求，可以设置低纬度的阳光。
目前数据面板的参数更像是宏观调控的参数。

3.间距如果有些户型北侧楼梯间凸出部分可以不计，可否设置。
间距的问题，是自定义输入的。
例如你本来想间距15m，但是你突出部分大概有2m，那么你可以设置最终正向间距为13.事实上我以实际项目测试的时候，这个间距少1m和2m并不会影响很大的。此外，我建议你对侧面间距多点去调整，并不一定以最低的侧面间距。这个侧面间距会整体影响整体布局。


4：用高层最大化模块来计算是否可以定义目标容积率。
麻烦看一下 精华问题总结---不定期更新

平常高层设计更多的命题是如何在一块地里面追求容积率最大化, 一栋高层对容积率浮动比较大，可转到强排转手动对高层楼进行删除和移动以获取定容方案，在强排转手动数据表是联动的。在固定的高层楼型产品搭配的前提下，高层最大化算法可生成大量的对比方案,往往用于项目前期评估用地价值的阶段。

推荐使用< 定容高低配 >算法卡片，该算法优先满足指定容积率，当多层容积率无法满足指定容积率时，该算法会强排高层产品至接近指定容积率

5.大寒日照在杭州用的是9点到下午3点，有无调整方式。

凡以大寒日为日照标准日，有效日照时间带均采用8时至16时；以冬至日为标准日，有效日照时间带均为9时至15时。

目前还没打算对这些大寒日照计算 起始点 进行diy。

6.最大强排是否存在排不到手动强排的容积率高度？目前手动强排达到目标为2.4，阻碍如下：
1）高层双拼
2）北侧楼梯间不需要考虑日照（附图红圈灰色），是否可以设置（在不影响面积指标数据的前提下）

高层最大化

• 该算法往往用于项目前期评估用地价值的阶段。
• 不同的高层楼型产品生成的最大容积率方案会有较大区别，建议用户对比生成多个方案。
• 在固定的高层楼型产品搭配的前提下，本算法可生成大量的对比方案。其中大部分方案的容积率已经达到最大（即无法再多排下更多的产品），但这不代表所有的方案都能生成最大值，建议用户对比生成多个方案。
  

这容积率最终结果和多方面要素有关，就你这个图我感觉没有很大问题。你可以调整建筑朝向和用地匹配。限定某个高层楼型数量。

就你这个圈的楼梯间，完全不会影响。因为这个是在北向。这个图红圈内的楼梯间对周边建筑才会有影响，对场地内的建筑影响相当于没有。