高层最大化如何跑出最大的容积率？

木遇石

首先我们回顾一下高层最大化卡片的帮助文档，快速了解功能卡片，更新下载最新住宅算法包。

算法说明：已知项目用地红线、建筑退线、高层住宅楼型等项目信息，自动生成大量的、满足日照挡光规范的、容积率尽可能大的强排规划方案及指标。
使用须知：

• 该算法往往用于项目前期评估用地价值的阶段。
• 不同的高层楼型产品生成的最大容积率方案会有较大区别，建议用户对比生成多个方案。
• 在固定的高层楼型产品搭配的前提下，本算法可生成大量的对比方案。其中大部分方案的容积率已经达到最大（即无法再多排下更多的产品），但这不代表所有的方案都能生成最大值，建议用户对比生成多个方案。
  
  

一个纯高层的地块里面，高容的方案往往有如下几个特征：
①：大面宽的产品较多，例如四梯八、小高联拼都属于这种情况。
②：大面宽的产品位于地块北侧或西侧，这种情况可能会对周边建筑存在挡光情况。
如我下面两个方案：
A方案的高层数量多，小面宽楼占大部分，容积率2.39。
B方案的高层数量少，大面宽楼占大部分，容积率3.08。

登录/注册后可看大图

mhl1986

请问如何按户型配比来自动生成呢，拿地的时候容积率都是定死的

Vashton

每种楼型的层数都是输入确定的数值，不能自动根据日照自动调整楼型层数？

木遇石

Vashton 发表于 2021-6-29 10:36
每种楼型的层数都是输入确定的数值，不能自动根据日照自动调整楼型层数？

楼型高度包含在楼型产品属性内的，我们常用的楼型高度有33C、25C、18C、11C、6C，并且楼型会有对应的消防连廊以及消防梯设计。在高层最大化算法内，随意调整楼型高度来获取最大容积率目前并不算很好的策略。

适当减低南面的楼的层高，有时候的确会给让场地尤其是北边多一栋楼。倘若你想生成多种高度的楼型，你可以往楼型卡内输入两张一模一样的户型，但是高度不一样。

登录/注册后可看大图

zaqx9915

设置了联排 就全是联排，怎么才可以设置联排 独栋一起

木遇石

zaqx9915 发表于 2021-8-4 11:30
设置了联排 就全是联排，怎么才可以设置联排 独栋一起

多层现在无单栋设置，以联排为主。

小高层可以在楼型卡内设置联排数量为2，假如需要联排和单栋都有的话，需要往楼型卡内拖进去2个重复的楼型，其中一个联排数量1，一个联排数量2.

木遇石

mhl1986 发表于 2021-8-18 16:42
请问如何按户型配比来自动生成呢，拿地的时候容积率都是定死的

你说的配比是多层户型配比还是高层户型配比，是户型面积配比还是户型数量配比?

目前，就只有多层面积配比，而且也只是接近而已。更严格的配比这事还在做。
平常做设计
有时候你输入的楼型能排出这个容积率，但是拍不出这个配比。
有时候你输入的楼型能排出这个配比，但排不出这个容积率。
配比和容积率是相互关联的。

你可以试一下多层配比，在户型卡内写配比。
不过建议先看一下这个帖子，方案需要你一轮一轮对比测试滴。
AHA算法卡片工作流

mhl1986

就是平常拿地容积率都是固定的，做强排一般都会有明确的户型配比，我看卡片里面都没有这个选项

Supers227

mhl1986 发表于 2021-8-18 17:00
就是平常拿地容积率都是固定的，做强排一般都会有明确的户型配比，我看卡片里面都没有这个选项

高层排楼逻辑里没有配比 最近正在开发和测试 目前可以通过控制不同的楼型数量快速修改配比

moning

我一个大地块想要排2.7的容积，总给我容积0.41，建筑密度才0.0237，到底这个软件出了什么问题？

木遇石

moning 发表于 2021-10-29 12:33
我一个大地块想要排2.7的容积，总给我容积0.41，建筑密度才0.0237，到底这个软件出了什么问题？

截图发个贴说明一下问题